当前位置 主页 > 41456.com >

第一次买二手房如何装成“懂行”的样子防止被坑?

作者:admin 来源:未知  点击:148
336*280广告

  很多年轻人都踏上了刚需买房的长路。相比新房,二手房逐渐走进了人们的视线,且更受一些人的欢迎。

  近年来,国家对于二手房近交易的管控越来越严格,加上房产税政策实施在即,不少房东都着急想让自己手上的二手房卖出去。但是,和新房去售楼处不同,交易二手房时,如果没有做过功课,又没有中介机构的帮助,几句话可能就会被房东当成小白,到时怕是坑你没商量。

  在这里,小优就给大家摆一摆,第一次买二手房的时候,做好这几件事,房东一看,这人懂行,就不敢随便坑你了。

  房东是否有房产证,房产证上有几个人的名字,是否有其他户口挂靠在该房子的产权内,这些是必须要和房东问清楚的。 很多二手房已经是年头很久的房子了。这些房子也很有可能是安置房或者小产权房,处于不可交易的状态。这些房子中有些甚至可能无法获得产权证。 所以购买二手房时一定要主动向房主索要房屋产权证明。

  没接触过买房的人很少会明白房产证的“年龄”到底有什么用。其实是有大区别的。 购买二手房的时候,一定要把房龄搞清楚。 因为,求电影 入侵脑细胞 百度云。只要是买过房或多少了解过买房的人都知道,房产证满5年,会减免大部分的税款,其次就是房产证满2年未满5年,然后才是2年内的新房或者准新房。 主动向房主问房龄,一是能很快了解房屋的情况,二是能立马在房东面前体现出你作为购房者的经验,房东就不敢瞎胡说了。

  并且,了解房屋情况也很重要。从居住方面来说,5年到8年左右的房子,房屋内装修暂且不论,天然气服务集团2019财年中报净利,周边配套设施一般都比较完善了。但是如果是15年以上的老房子,可就要多注意了。水电可能年久失修,周围配套设施可能也很老,到时要多加斟酌。

  房子看好了,就差签合同付款等事宜了。这时也是你需要格外警惕的阶段。 对于付款的流程细节,牢记的同时要和房东一再确认。 而重中之重的是,房款不要一次性全部结清。 要知道,签合同只是一方面,后面还有过户等等诸多流程要走,其中的不确定因素也很多,并且,很多房子只有住进去了,才能发现许多问题。 所以,当你大笔一挥付下所有房款的时候,别人不会感叹和佩服你有钱任性,一定会在暗地里觉得你很傻。房款分步支付,理清双方的责任与条件,不但可以保护自己的权益,更能筛选出更优质的房东和房子。

  简简单单却又相当重要的三件事,如果你能在购买二手房的时候做好,房东恐怕不会轻易忽悠你。但是如果你实在对自己没有信心,又不想被忽悠,建议还是找个正规的中介机构来帮你完成产权审核等等繁琐复杂的手续吧。

……
上一篇:QQ音乐上 DJ小黑 重低音慢摇是什么歌   下一篇:没有了
http://www.41456.net460123.com,hk168168.com,10898ok.com,www.ppp6688.com,64839.com,tmm49.com香港九龙闪电图库,770123.com,www.11109.com,70888,849999.com
香港挂牌| 香港财神图库图库大全| 好运来心水论坛高手| 香港搜码网香港搜码网| 白小姐传密正版2019马会| 香港一点红官方网站白| 香港精准彩霸王白小姐| 现场开奖报码直播室| 十二生肖号码对照表2019| 19919.pw九龙精英天下高手|