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有人说90平米的房子最吃香、最畅销为什么?

作者:admin 来源:未知  点击:77
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  有些业内人公开表示,买建就建90平米的,这是目前最吃香的一种户型,也是最畅销的一种户型。为什么会有这样的说法,难道房子大了反而不好吗?

  应当说,这种说法是有一定道理的,为什么说有道理,关键看购房者的购房能力、购房目的和购房需要。

  首先从居住需要来看,90平的房子,应当属于比较容易接受,也是相当多的家庭能够承受的一种户型。太小,可能居住难度大,无法按照正常的需要安排生活。尤其在公摊面积比较大的情况下,现在的90平房子,与过去的七、八十平房子的使用面积相似。所以,必须要达到90平才能满足居住需要。当然,如果再大一点,当然更好,但有一个购买能力的问题。

  其二从购房能力来看,90平的房子,属于价位相对合理的、既不是很便宜、又不是很贵的房子,一般家庭,能够接受这样的房子,经过努力,也能够买得起。如果面积再大,需要贷的款也会更多,或者其他负债更多。因此,一部分家庭会把90平作为最重要的选择。

  第三从家庭人口结构来看,一般情况下,都是三口之有,百乐门娱乐城融入到了扮靓市容的劳动,90平已经足以满足居住需要。两室一厅的住房结构,怎么安排都能够满足居住需要。孩子刚刚出生时,有可以让父母或保姆居住的房间。待孩子大了,则有孩子独立居住的空间。应当说,90平是能够满足三口家庭之需的。

  第四从购房目的来看。如果是居住,前面已经分析,90平最符合目前相当一部分家庭的需要。如果经济实力允许,可以购买120平的,购买160平的,也可以购买200平以上的,等等,都没有任何问题。但是,如果是投资,90平房子的优势也会明显高于其他面积的房子。

  要知道,住房投资的最主要考量,就是它的流动性,以及能够产生的现金流。可以从两个方面来分析:一是容易转手。如果所投资的房子,难以转手,这样的房子,就无法认为是有很大价值的。就像手握别墅者一样,往往比一般的房子难转手得多。原因就在于,买得起者,不买二手房。想买二手房者,买不起别墅。相反,90平的房子,飞鸽传书2007绿色版接收的文件存在哪里了?。则绝大多数购房者都买得起,且买了以后,今后需要改善住房条件,也容易出手,不会压在手中。所以,容易受住房投资者青睐;二是90平的房子容易产生现金流,亦即租赁度相对较高。原因就在于,房子面积不大,租金不高,很难出现租不出去、空房闲置等方面的问题,自然,能够带来的现金流就比较明显了。所以,真正的投资者,包括炒房者,都会选择90平左右的房子。

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